如何區分定金和訂金

為了防止在訂金與定金弄混淆，務必弄清這兩個概念。

操作方法

（01）定金和訂金這兩個詞雖然念法是相同的，但是一字之差概念截然不同。比如説在買房或賣房，或是租房，如果有錯了字受到的法律保護也完全不一樣的。

（02）定金是規範的法律概念，是為了履行合同的一種擔保形式。定金不超過合同總額的20%，賣方違約雙倍返還定金額度，買方違約不返還定金。

（03）訂金則不是規範的法律概念，不具備擔保性質。訂金具有的是預付款的性質，達成合約後付尾款。賣方違約退還訂金，買方違約可以索要訂金。

（04）這樣比較就可以看出，定金是被法律所保護的。如果買賣雙方有一方不履行合同，另一方憑藉一紙合約，是可以得到公正補償的。定金適用金額比較大，且需要對雙方有制約的合同。比如民間二手房買賣，豪華公寓租賃等。

（05）如果定金錯寫成訂金，性質完全就不一樣了。所以在訂立這類合同前，一定要弄清到底應該用哪個字。