小區收停車費合理嗎

現在小區的物業都會在小區裏劃上停車位，進行收費。很多業主都不太理解，這小區是我們業主的共有財產，你物業憑什麼收費。很多業主都不願意交這個錢。其實根據現在物業管理條例，物業收費是合法的哦，但是這錢物業是不能私自動用的，要用於小區的維修基金。

操作方法

（01）這個各個省都出台了相關的“物業服務收費管理辦法”，裏面有相關的規定。裏面規定物業在收取的停車費扣車物業服務企業代辦經營成本後，按30%補貼物業服務費，70%納入住宅專項維修資金。

（02）根據各個地方的物業管理條例，物業公司有權對小區地面的車位收取管理費，但收取的開支只能用於衝抵物業公司的開支，而且必須將開支公示給業主委員會。

（03）不過收費各個地方都有標準，我們這邊是90元一個月。 如果物業收取價格違規，可以向物價部門反映。

（04）物權法  第七十四條 規定  建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。物業公司在設置停車位時一定要首先考慮廣大業主的需求，如果不經過業主們的同意，擅自用公共面積或道路作停車們的話，業主們可以對其起訴。

（05）不過有物業對小區內的車進行有序管理，並收取一定費用的話也並不是壞事。不然車輛丟失或車輛被刮傷及車輛內東西被盜，都不知找誰去理論。沒有物業公司對小區內車輛進行管理的話，亂停亂放對於車輛出行及小區建設都非常不好。