一二線城市優化限購等政策以後 如今的效果如何

簡要回答

自從進入到2023年的8月底以後，一線城市已經全面開始落實認房不認貸的政策，除此之外還有多個重點的城市已經在逐步取消房屋限購的政策。根據第三方統計機構的數據顯示，單單是在2023年的9月份已經有南京，合肥，濟南等11個城市全面取消了限購政策，廣州，長沙，天津，西安現在目前正在進一步優化限購政策，繼續提高消費者對於房地產市場的信心。

在2023年的9月22日，在湖南省長沙市住房和城鄉建設局官網中，長沙市住房和城鄉建設局官方發佈了《關於優化房地產調控政策的通知》，內容指出，官方將會對長沙部分地區的房地產取消限購和限售的政策。而且外地家庭在長沙地區購買第1套住房，不需要提供購房證明，商品房在網籤備案滿足4年的要求以後就可以進行轉讓，通知從2023年的9月22日開始正式實施，有效期長達5年。

長沙市住建局的相關負責人表示現在居民在長沙的限購區域內沒有任何的住房，那麼就可以直接購買第1套房產，不用再提供個税社保等多個證明，在此之前剛剛落户的市民必須要提供12個月的社保或者個税。鏡鑑諮詢創始人張宏偉認為長沙市的限購和限售政策進一步優化以後，將會成為整個行業的標杆，隨後全國各大小型城市也會紛紛效仿，和其他地區不同的地方在於長沙地區的限購調整，僅僅只是取消了第1套房的限購政策。

中指研究院長沙分院表示在2021年的下半年房地產市場開始深度調整以後，長沙地區的房地產市場表現持續低迷，2023年的2月份到3月份期間出現短暫的回升以後又持續走弱。據統計在2023年8月份，長沙5區內商品總住宅的成交面積相比2022年同時期下滑了62.9%。在本次政策調整以後，將會進一步釋放消費者的購房需求，預計在2023年第四季度，長沙地區的房地產市場成交額將會有所提升。