買房税費優惠新政出台 國税總局：政策梳理歸集以便查詢

簡要回答

在北京時間2023年的7月15日，國家税務總局在官方網站中發佈了《支持協調發展税費優惠政策指引》，其中有19條內容涉及到了房地產領域的税費優惠。在7月26日，記者向國家税務總局的客服人員諮詢瞭解到發佈的新的政策並沒有涉及到買賣房屋過程中產生的税費，而此次所頒佈的《支持協調發展税費優惠政策指引》目的是為了梳理以往的税費優惠政策更加方便查詢。

依據研究院的研究總監嚴躍進表示此次國家税務總局官方網站所發佈的政策指引並不屬於最新發布的優惠政策，而是將最近幾年陸陸續續落實的政策歸納總結，可以理解為此次國家税務總局將當前市面上所有的優惠政策進行梳理總結，然後再一次通過官方宣傳。

國家税務總局官方所公佈的政策指引引發了市場的過分解讀，其中包括不滿5年轉讓唯一生活用房可以減免個税，未滿兩年的房屋以及滿5年以上的非普通住房上市交易以後可以減免增值税等多個方面。記者通過電話向國家税務總局的工作人員口中瞭解到政策指引，只是為了梳理這些年來已經實施的税費優惠政策，各個方面的具體優惠內容和享受優惠的條件在《支持協調發展税費優惠政策指引》有明確標註。

個人轉讓家庭唯一生活用房免徵個人所得税，前提是必須滿足兩個條件，住房時間必須達到5年以上，而且是家庭唯一生活用房。個人銷售住房減免增值税的前提要求也作出了相應的修改，個人將購買時間還不到兩年的住房對外銷售需要按照5%的徵收率來繳納增值税，如果個人購買的房屋時長已經到達兩年包括兩年以上，那麼就可以免除增值税。