腰線層是什麼意思？

腰線是開發商為了樓的美觀做的裝飾，看起來更好看一點，更加有層次感，腰線的位置沒有特別的要求，有些樓棟可能有很多條腰線，有些樓棟可能沒有腰線。

為了建築的美觀性，使得樓體看起來有層次感，開發商通常會在頂端和底端的某個樓層設計建造腰線，處於腰線上的這一層被稱為房屋腰線層。房屋腰線通常是由保温隔熱材料製作而成的，呈現出一個凸出的外立面，在一定程度上起到了保温、隔音、隔熱的作用，房屋腰線通常會影響到房子的採光情況。

缺點

影響採光

因為腰線層做了腰線，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰線部分是不能採光的，也就是減少了採光面，這樣是會影響屋內採光的，所以腰線層的採光較其他樓層的採光要差一些。

可能會積水

腰線的寬度有寬有窄，如果腰線凸出的部分坡度未做好，有可能是會積水的，在北方還容易積雪，如果積水是可能會滲透到屋內的，這樣就會出現滲水的情況。

容易產生雜物

如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，這樣打掃起來是很麻煩的。

有被盜風險

有些腰線是設計到低樓層的，比如3、4樓，因為其有凸出的面積，這樣無疑增加了被盜風險，因為這樣小偷就有借力的地方，所以這種低腰線層較其他樓層更易被盜。

優點

保温隔熱

腰線凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最後弄上去的，有一些是保温隔熱材料，所以對於家裏保温隔熱是有好處的，而其他樓層基本上是落地窗，不能起到保温隔熱的效果。

多了延伸出去的面積

這個優點可能是大部分選擇腰線層的原因了，因為有些樓盤腰線延伸出去的面積很大的，這部分面積可以用來曬鞋子、養點植物之類的。

可能會增加飄窗面積

有些樓盤飄窗外面是空的，沒有實體牆，也就是不能將飄窗打掉用作其他用途，有了腰線外面就不是空的，所以這種就可以將飄窗打掉用作其他用途。