如何辦理建設用地規劃許可證

建設用地規劃許可證是進行房地產開發所必備的資料之一，也是國家監督城市土地規劃的一種有效方式，但是很多人並不清楚如何辦理建設用地規劃許可證，本文將做介紹。

如何辦理建設用地規劃許可證

（01）需要提交的材料。申辦《建設用地規劃許可證》申請人須提交建設用地規劃許可申請，並按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章);2、立項批覆;3、《建設項目選址意見書》及附件(複印件);4、項目合同(複印件)。5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1：1000勘測定界圖3張(藍曬圖，現狀地形，長春市統一座標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構築物位置)，同時提供一份電子材料;6、關於辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委託書及經辦人身份證複印件(出示原件)。7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：(1)《國有土地使用權出讓合同》(複印件);(2)《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖(複印件);(3)法人資格證明(工商營業執照或組織機構法人代碼證)(複印件);(4)如屬於經營性房地產開發建設項目，還需提供開發公司資質證明(複印件)。

（02）建設單位在每個工作日(週一至週六，以下同)持有關材料到規劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。

（03）窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正;如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

（04）窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記並註明收件內容及日期。

（05）申報材料經窗口工作人員核收後，將申報材料轉項目經辦人。

（06）項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料後重新申報。

（07）經審核申報材料合格後，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會籤工作並轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位;經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回覆建設單位。

（08）如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中，發現該建設項目直接關係他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關係人;申請人、利害關係人有權進行陳述和申辯。

（09）如申請人、利害關係人提出需要聽證的，應當舉行聽證(聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行)。

（10）申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。