如何在房產證上加妻子名字

一般來説，在結婚後很多人都會將房產證上的名字加上自己妻子的名字，這也是對雙方權益的一個保障。但是有很多人都不知道怎麼在房產證上加名字。在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”，要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：1、房產權贈予。2、房屋買賣。3、析產登記。

如何在房產證上加妻子名字

（01）無貸房產證加妻子、子女、父母名字：1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

（02）有貸款房產證加名字：1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用：除了前面説的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

（03）沒直系血緣關係的房產證加名字：這樣的情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米3元交易費。2.不滿5年，5.6%的營業税加1%個人所得税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花税。4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。 6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。