首付錢是交給開發商嗎

簡要回答

人們在買房子的時候，所交的首付錢其實是交給開發商的。當然在看中某一套房子的時候也需要交定金，定金是否要算到首付當中，主要還是要看對應的合同。一般在交定金的時候已經明確決定抵扣房款，那麼在首付當中會有明確的提示，要是沒有出現明確的提示，在付首付的時候並沒有抵減，只要房子購買成功之後，開發商還是需要將定金直接退給業主。

期房是不是可以先交定金
其實期房是不可以先交定金不付首付的，一般情況下期房是先要交定金，之後就需要及時的交首付，所謂的定金就是認購金，等到開盤的時候就需要直接簽訂對應的合同，在籤合同的時候就需要交定金，定金交完之後，兩週時間內就需要及時的交首付款。

一般首付款交完之後，然後就等着銀行的審批貸款，其實銀行的審批貸款下來之後，所有的手續已經全部辦完，次月開始就面臨還月供的情況，所以在銀行貸款審批完成之後，面臨還款的情況，而其中還款的時間主要是由開發商提供的銀行決定的。

簽了購房協議也交了定金，此時定金可以退嗎
定金是不是可以退，也需要根據具體的情況，比如業主根本就不能夠拿貸款，此時開發商必須要退還定金。另外有些開發商收了定金之後，但是卻不能夠賣房子，此時也將會面臨雙倍賠償定金的問題。