契税怎麼算？

契税計算方法：契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：新房應納税額＝計税依據×税率；二手房應納税額＝二手房税率×房地產評估價。

買房的時候除了房款外，税費也是必須提前準備好的一筆費用，税費中最主要的就是契税，契税繳納關係到房產證辦理。不過購房需要交納的税費有幾種，很多購房者都不清楚具體是怎麼算的，下面給大家介紹一下。

1、契税計算方法：契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：新房應納税額＝計税依據×税率；二手房應納税額＝二手房税率×房地產評估價。

2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契税也需要3%。