對於大部分工薪階層而言，買房是一輩子的大事兒。因此在看房時很多人非常謹慎。但是作為一個門外漢，看房時雖然小心翼翼，但很多時候一不小心，還是步入開發商設置的陷阱當中，最後導致買房後後悔不已，原本應該高興的事兒，最後卻填了不少鬱悶。那麼，買房到底有哪些注意事項呢，在這裏給大家總結了各種購房常識大全：
貸款買房技巧
選對還款方法：
還款方式的選擇因人而異。一般説來，收入穩定或有增長預期的購房者，適於等額還款法，這樣整個貸款期的還款壓力是不變的;而現有餘款較多或日常收入遠高於債務支付的購房者，適於遞減還款法，這樣整個貸款期的貸款利息會較少。當然，針對部分收入變動較大的購房者，我們建議可以分期組合兩項還款法，達到既可以應對合理的還款壓力，又適度的節約部分貸款利息。
優先考慮公積金貸款：
如果借款人按時繳存了住房公積金，貸款買房時毫無疑問的優先選擇住房公積金貸款。
確定合理的貸款期限、額度：
貸款期限的選擇應該因人而異。一般説來，在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限;經濟加息期，應適當減短貸款期限。
所以正確的做法是：結合自己的實際情況，確定出合理的貸款期限、額度。
提前還款可以選擇等額本金：
從貸款利息來看，等額本金的還款方式是要比等額本息要好，假如你的條件還可以，建議使用等額本金的還款方式，因為等額本金的還款方式。
既然選擇了分期按揭買房，就應該注意自己事業的發展，切記不能中途被辭或者主動辭職，這樣會直接導致你支付按揭很困難。
看房注意事項
面積空間
單元內不同空間要有相對合理的面積。看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。
開發商為了讓自己的房子更好賣總喜歡製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中購房，就可以讓他們哄抬房價，讓消費者衝動消費，多花錢購房。
質量與細節
在商品房選購中，最難把握的就是質量問題，同時這也是日後使人感到煩惱最多的問題。購房者只有認真審閲商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢 合格證書》、《住宅使用説明書》等相關證件來考察住宅樓的質量。
地段
地段也就是小區所在的地理位置。地段的好壞決定了房產的售價，同時也是物業保值、升值的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，一般只要有好的道路交通網，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。
朝向
良好的朝向，可以保證有大量陽光通過窗户直射入室，改善住宅室內環境，
看物業
看房不可不問物業管理。物業服務的好壞是房屋是否升值的一個重要因素。好的物業管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自 己的日常生活，還可以引發大量的糾紛。
看開發商口碑：
買房時一定要注意該房的開放商質量怎麼樣，這些信息直接在網上都可以搜索到，這樣可以很大概率的避開黑心商家。能給自己買的房子最大的保障。
籤合同注意事項
檢查開發商建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地證、商品房銷售許可證是否齊全。購房合同規範性，房產局官網下載標準文本。
房屋面積的認定問題。很多開發商會在房屋面積方面搞貓膩，一定要提前瞭解清楚，看看是否與實際相符。
交房違約事項約定及違約責任的確立。一定要確定交房時間和違約處理。
權利義務對等性，在合同中一定要注意合同雙方權利義務是否對等，避免出現雙方權利義務不對等。
補充協議，是就標準文本以外內容的附加條款，一定要按照與開發商協議好的內容填寫等等。
最後建議大家這種簽訂合同的事情最好邀請一個懂行的朋友和自己一起去簽定合同，一方面有個人一起可以減少你的緊張，另一方她也可以給你一定的建議，減少讓你吃虧的事情發生。
酷知知識幫
