房子容積率是什麼意思

（01）房子容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，也稱為建築面積毛密度。它是衡量建築用地使用強度的一項重要指標。

（02）容積率的值是無量綱的比值，容積率越低，居民舒適度就會越高，反之舒適度就會降低。
容積率可以影響居住小區的人口密度和居住舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過 5，多層住宅應不超過 3，綠地率應不低於 30%。然而，由於受土地成本的限制，並不是所有的項目都可以做到這些要求。
容積率還可以根據建築的用途不同分為全部建築容積率、住宅建築容積率、公共建築容積率等。

（03）在購房時，容積率是購房者需要考慮的重要因素之一。容積率的大小關係到小區人口密度和居住舒適度，需要購房者關注。