如何評價“喊你去泰國買房的 不是壞而是很壞”？

今天就跟隨小編一起看看如何評價“喊你去泰國買房的 不是壞而是很壞”？感興趣的朋友一起來看看吧！最近一直想在泰國買房，但是看到那篇“喊你去泰國買房的 不是壞而是很壞”的文章，突然感覺很迷茫，不知道到底該不該在泰國買房了。

操作方法

這當然是有道理的，考慮到風險就是這樣

泰國城鄉差距巨大，階級矛盾尖鋭，人均gdp不如我國西部窮省，萬一發生個三長兩短咋辦？

文史資料選輯裏面有個買辦回憶他靠黃金投機賺了大錢，然後上了猶太人沙發兄弟的騙投資房地產，第一年買了一棟大樓，第二年遇到一二八，房價立跌一半，由於他加了槓桿，炒黃金得的錢基本上賠光了~

萬一將來邱英樂帶着黃衫軍衝進王宮吊了鄭冕陛下的路燈，這麼大政治運動中間不消息波及了外國人的某個房產你説上哪説理去？

不是所有泰國房產都是永久產權，泰國房產的產權有四種： 只有Freehold land title才是永久產權。有些項目土地是租用皇家的土地，所以產權卻只有三十年。你不問銷售也不會告訴你的。買房之前一定要問清楚。還有就是芭提雅、清邁的房產市場混亂，有很多國外開發商的項目十年都交不了樓，選擇開發商要慎重。在曼谷，部分包租公寓是噱頭，一般是位置不好地段，籤的是活約。要麼租不掉不承擔責任，要麼賠償兩個月租金了事。好房不怕租不掉，曼谷的公寓，正經開發商不會包租。

我是想告訴那些投資泰國房產的人，一定要考慮好再入手，投資本來就不是一件簡單的事情。在曼谷Airbnb的短租行為都是違法的，因為物業管控越來越嚴，目前曼谷越來越多的公寓已經幾乎沒法做短租，只能長租。出租打理是一個超級長期的事情，只有房子滿足地段好+周圍有租客羣體這兩個最基本的條件才會容易操作。最靠譜的出租渠道就是你的物業，泰國的物業都有專門的租售部門專人負責管理長租及出售，每個公寓門口都有明顯的租售標識，他會抽掉你一年一個月的租金作為佣金。萬事靠自己總是最保險的。

香港這邊退休的人很多都去泰國養老，從這邊飛泰國不要太方便，相對於這裏房價騰飛，泰國的房子實在很便宜，我之前做裝修，公司和泰國的開發商有合作，那段時間一直待在泰國，因為自己也有想要在那邊買房養老的想法，所以就多瞭解了一下，總結了幾點關於泰國買房要知道的事情希望能夠幫到你：

1.泰國的房子可以買，但是一定要找靠譜的中介，找有泰國政府認證，可信賴的開放商，購買合法合規的房產項目。

2，在泰國買房比在其它國家簡單方便，泰國土地廳工作效率很高，買家需要預備的文件相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過户，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，通常一天就可以辦理完。

3.房屋出售成本：房屋持有5年以下，税費大約房價的4.8%+個人所得税（視房產及持有人具體情況而定），若持有5年以上4.8%中的3.3%是可以減免的。泰國的房子更適合5年以上長線持有。

4. 泰國租金回報網上説法5%-8%，個人認為8%難度較大（普吉差不多可以達到），像曼谷的話5%相對靠譜。房子持有期間主要費用有:每年1個月租金（中介託管服務費用）和每個月物業管理費，年租金回報扣除這些才是淨回報。

5. 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租，目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

房是家的根據地，在落難後還有重身再起，人總有老來的一天，人常説，樹高萬丈，落葉總得歸根，還有久別的兄弟姐妹和朋友共歡晚年，人生能有幾回長！在城市和工作單位是為了工作方便！房產生意，是要更多的智商能力，要去外國買房，一定要了解和認識該國的國，去一個不穩定的國家，固定坑人了！象治療癌瘤一樣，各有各的高超寅講和智慧辨鮮，把治療成功的結果消淡在迷茫複雜的社會之中，只有這超生存一年收費，可能來緩一些混亂現象，得到更高更可靠的醫務人員？自私及可，準都不喜歡看到的？重症晚期癌瘤免費治療為超生存一年收費協議在努力取消提供方劑