住房按揭贷款,指购房者向房产商交纳部分购房款订购商品房,再把所购房产抵押给银行,获得购房贷款;然后,购房者先住房,再根据贷款合同按月等额偿还贷款本息;待清偿全部贷款本息后,购房者收回房产证,取得完全产权的商品房。
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如果要申请按揭贷款,需符合下列贷款条件:
(01)持有当地常住户口且年满18岁,具有完全民事行为能力的居民及到当地投资或工作的港澳台同胞、华侨和外籍人上;
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(02)有稳定的收入并具有还贷能力;
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(03)有同售房单位签订的《商品房销售(预售)合同》;
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(04)同意以房产抵押,并办理房产抵押登记和房产保险。