商住两用房，购买需谨慎

商住两用房，就是指的既可以居住，也可以用来公司办公的房子。与普通住宅费相同，是现在大部分一线城市年轻人新的居住形式。但是个人认为如果想要购买商住两用房的话，还是需要谨慎一点

操作方法

（01）商住两用房的物业费，相对一般的居住型小区的房子要贵一些，因为在收费时较少受到政府的限制，而且维修基金需要平摊在各位业主身上，所以费用较高

（02）商住两用房的产权大概在40~50年之间。而一般的住宅小区的所有权是70年，而且可以自动续期。而商住两用房却不能

（03）无法迁入户口。这对有子女的人来说是非常不好的，因为一般的在住宅周围的好的学校是需要户口在本地的才能去读书，要是无法迁入户口，也就意味着孩子读书的问题很难解决