住屋公积金贷款额度计算方法

很多人在贷款的时候会选择公积金贷款，但不知道额度怎么算，今天教教大家住屋公积金贷款额度的计算方法。

操作方法

（01）公积金贷款指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住屋时，以其所拥有的产权住屋为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住屋公积金贷款。

（02）贷款基本都有额度，所以公积金贷款额度的计算，要从屋价成数、住屋公积金账户余额、还贷能力、和贷款最高限额四个条件来计算与确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

（03）按照屋价成数来计算贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

（04）按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

（05）按照贷款最高限额来计算：使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住屋公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住屋公积金的，贷款最高限额70万元。