取消公攤是大勢所趨嗎 取消公攤有什麼意義

簡要回答

近日，有關商品房公攤面積是否應該取消的討論在全網引起熱議，很多購房者對公攤面積的存在表示不滿，認為公攤面積增加了購房的成本，並且還影響房屋的使用面積，那麼取消公攤面積是否將會成為未來房地產行業發展的大勢所趨呢？據相關信息顯示，公攤面積其實就是商品房的公用空間面積，主要是包括了電梯井和樓梯間這些地區。

消費者在公攤面積方面的不滿，主要是集中在公攤比例不透明，不統一的問題上，很多購房者不能真實瞭解自己購買的房屋面積，目前我國商品房的銷售方式通常是按照建築面積來計算，建築面積就包括了房屋使用面積和公攤面積，這種情況下就會導致一個問題出現，同樣的建築面積具有不同的公攤比例，就會造成不同房屋的實際使用面積出現差距，而且公攤面積又缺乏法律依據和制度約束，完全由開發商自行決定，往往會出現不透明，不統一和不合理的現象，甚至出現有購房者花100平方的價格，到手之後只買到60平米左右的房子。

目前，我國以建築面積交易已經形成了多年的習慣，但是這種交易規則並不符合國際慣例，國際上的通用做法是按照實際使用面積來計算房價，如果取消公攤面積改為實際使用面積進行交易，將會提高我國工程建設標準向國際接軌，除此之外使用實用面積進行交易，確實會杜絕一些公攤面積相關的貓膩與漏洞，減少房地產商和消費者之間的糾紛與不滿，從源頭上杜絕各種糾紛問題，確保房地產市場交易變得更加公平透明。

總而言之，取消公攤面積可以稱得上是大勢所趨，但是想要做到這一點也需要分步驟分階段的去實施落實，對於我國房地產行業來説，目前最緊要的問題是堵住公攤面積所出現的漏洞，要加大對這方面的審核力度和監管力度，對公攤面積要提供一個統一的測量標準和設計標準，這樣才能切實保障廣大購房者的實際利益。