畢業後租房容易發生爭端 合同雙方皆須謹慎

簡要回答

在每年的畢業季結束以後，大量的高校畢業生會進入到自己人生的下一階段，邁入到工作崗位中，同時也會在自己工作附近尋找住所，因為畢業生社會經驗較少，而且在租房方面沒有任何的經歷，所以許多的畢業生在第1次租房時都很容易吃虧，甚至有些畢業生感慨到租房比求職的過程還要艱難。

在2021年的6月份，一名剛剛從大學畢業的學生李某找到工作以後，就想要在自己的工作地點附近租一間房屋，有一名房地產經紀公司的經紀人石某為李某推薦了小區房，並且還帶着李某參觀了整套房屋小區的建設。隨後李某表達了強烈的租房意向，石某在和房東溝通以後就準備簽訂租房合同，不過李某一直推遲簽約的時間，而且還在向中介詢問中介費打折的問題。

經過多次的溝通無果以後，李某表示自己已經從其他中介公司的手中租賃了石某所推薦的住宅，在租賃行業內李某的這種行為屬於跳單，已經嚴重影響到了公司的利益，所以石某代表公司將李某起訴到了法院，要求李某支付中介服務費用。在開庭以後，李某向法官講述，在租房前，自己曾跟隨着多箇中介參觀了這套房屋，自己和石某所在的房地產經紀公司沒有簽署任何的委託協議，而且這套房屋已經掛在多箇中介機構的租房系統中。在簽訂合同之前，自己從來沒有獲得過房東的信息，也沒有直接跳過中介公司和房東簽署合同。

法院經過審理以後，最終判定雖然石某曾帶領着李某實地勘察了房屋，不過這套房屋被多箇中介公司掛售，這樣的情況下，李某有權利去選擇報價比較低，服務更加好的中介公司，所以李某的行為並不構成跳單。