限購限貸真的能抑制房價嗎？

如今的房價被炒出了天際，應國家政策要求不少城市紛紛實行了限購限貸政策，這種做法真的可以抑制房價嗎？

操作方法

房產價格是由市場的供給和需求決定的，限購限貸政策只可能是增加剛需購房者的購房難度， 對實際房價的上漲並沒有太大的限制作用。

先從限購談起，不論是需要本地城市户口，還是説需要本地社保連續繳納多少年的硬性要求，對於某些一線城市有能力購房的人來説，根本不算門檻。

再説限貸，要麼提高購房貸款利率，要麼減少可貸款金額，能夠有實力付款的人根本不在意這些，真正需要購房的人卻被擋在了門外，下次有資格再購買時，房價又漲了一輪。

最後一點，最本質的問題在於，不管你限購還是限貸，急切需要購房的剛需人羣，還是要想辦法去購買，增加購房難度，被難住的真的是房價嗎？