自己房子的外牆是屬於自己的嗎

簡要回答

購買小區房子，自己的房子外牆並不是屬於自己的，而是屬於全體業主共同所有的，它不屬於個人所有，一般涉及到商品房的外牆有購買合同直接規定，顯示是所有權人，有的規定屬於物業公司，但是也有並沒有涉及到對應的規定。建議大家按照規定形式，如果外面的牆面屬於該棟房屋的全體購房所有人所有，那麼就屬於所有的業主所有。

公攤面積原則
其實根據對應的公攤面積原則，房屋的外牆和屋面的使用權，主要是歸業主所有非公用的牆體，水平投影面積全部都計算在套路的牆體面積當中，但是它並不屬於非公用的牆體，業主可以任意使用的大樓外牆。一旦牆面出現滲水的情況，肯定是由物業公司進行維修的，所承擔的費用其實也是物業公司所共同承擔的。

自己房子的外牆可以做廣告嗎
一般在自己房子的外牆貼廣告的時候並不算違法，但是在貼之前肯定要經過對應部門的批准，如果沒有經過工商管理部門的同意，是不可以私下隨意貼廣告的。

如果想要貼廣告的時候，要注意廣告要適量，並且適當的小廣告整體的影響並不是特別的大，但是有些貼廣告的時候直接選擇橫幅或者是水牌之類的廣告方式，此時就有可能會面臨處罰。