二手房的產權怎麼算

很多朋友想購買二手房，卻對產權問題有疑惑，接下來就為大家講解一下二手房的產權怎麼算。

操作方法

（01）房屋產權是由房屋使用權和土地使用權構成，房屋是可以永久使用的，但土地是有期限的，不同的房有不同的期限，所以買房時要關注你要買的二手房子所在的地是什麼時候取得的。

（02）那如果以七十年來算，本身是二手房子了，土地使用權肯定沒有七十年了，到時候到期了怎麼辦呢？

（03）有些地方會自動續期，有些地方不能，這時候政策還不是十分完善，幾十年後也不知道會發展成什麼樣，一切都要以當時當地的實際政策來看。

（04）不過就現在來説，有些地方自動續期免費，有的地方需要繳納一定金額，但不是很多，所以不用擔心啦。