為什麼居民買房意願降至10年最低？

簡要回答

根據最新所發佈的數據，可以看到中國居民在購買房屋的意願上已經降到了10年以來最低的水平，在2022年個人貸款餘額額度為38.8萬億元，在2022年貸款餘額額度中，增加了4,800億元，近10年來個人住房貸款增速方面首次降低迴落到了個位數值，也是按揭規模新增數位最低的一年。根據市場對這種因素的分析，出現這種因素和眾多情況都有着關係。

房地產在調控方面不斷的加強，使得了房價出現了上漲，這就讓眾多人認為此時買房的話會有着更高的成本，在房子價格方面負擔不起，所以使得手裏沒有太多餘額的人並不願意去買房產，此外房價淺淺的回落以及房地產市場不太穩定的這一情況，也讓很多購房者對於房地產未來的形勢並不是看好。

中央政府在房地產市場這一塊也加強了監管，房地產行業投機的行為，就遭受了很多的限制，想要將房地產作為一件投資項目，並且惡意去購房產，以達到獲取利益的目的，這種行為逐漸減少，所以一部分手裏有金錢能夠置辦房產的人也無法去擁有房產。
另外疫情衝擊情況下，眾多人在財富狀況上都遭受了大幅度的衝擊，想要購房的這一意願也不斷在下降，有一些人買房的想法也是為了認為房地產市場會向上漲幅，另外一些則是為了避險去購買不動產，不是出於自身需要居住的一些需求。

居民在買房意願不斷降低，住房貸款在增速上面放款的這一情況，對着房地產市場面臨了眾多挑戰以及風險，各方以及政府要共同合作，從而去逐步解決房地產市場所遇見的問題，讓整個市場能夠良性發展。