買房用等額本息好還是等額本金好呢？

操作方法

等額本金是在還款期內，每月償還同等數額的本金，而相應的每月償還的利息會減少。等額本金的特點是每月開始時還款壓力較大。越往後還款壓力越小。

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息的特點是每個月需償還的金額總數不變。

等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

總的算下來，等額本息比等額本金要多付出可觀利息，好像使用等額本金還款更為換算，但是需要注意的一點是，當今社會通貨膨脹率極高，換句話説，就是“錢越來越不值錢了。”，所以説選擇等額本息還款也是有一定的優點的。

我們還是要根據自己的實際情況來判斷我們適合哪種還款方式。