房地產融資的方式有哪些

操作方法

上市融資——上市融資是直接獲得鉅額資金的重要渠道，但是我國的上市審查程序較為複雜，初期的成本比較高，很多中小型房地產都不會選擇這種方式。

信託融資——是指投資者通過購買信託的方式進行投資，由此來享受房地產升值所帶來的實惠和利益。但是由於税收政策的某些政策，導致了信託融資這種方式在我國沒有真正發展起來。

夾層融資——是指對不同的債權和股權的組合，處於公司資本結構的夾層。這種融資方式的靈活性高、門檻低，但是在我國出現的比較少。

短期融資券——是指按照法定程序發行，規定在短期內付息，解決企業臨時性和季節性短期資金需求的有價證券。這種方式週轉速度比較快，利於資質好，規模比較大的企業。

資產證券化——是指把非證券的房地產投資轉化為資本市場上的證券資產。包括項目融資證券化合房地產抵押貸款證券化。這兩種都有利於商行拓展資金來源，以此來增強資本產業的流動性。