北京住房公積金如何貸款？

住房公積金貸款利率低，可以減緩購房壓力，交上公積金以後，需要什麼材料才能辦理公積金貸款呢？本篇指南來介紹辦理條件和材料等信息，具體的貸款額度和首付比例相關細則還請移步了。

辦理條件

借款申請人連續繳存住房公積金半年(含)以上，住房公積金賬户處於正常繳存狀態;

如果已經離退休，離退休前曾經繳存過住房公積金;

借款申請人須具備北京市購房資格;

申請貸款用於支付所購住房的房款。

借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;

凡不屬於首套房，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

辦理材料

個人身份資料
1、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證
注：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
2、户口本人頁及變更頁
注：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
3、婚姻關係證件
注：已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。
4、擬用於還款的銀行卡或存摺
注：建議使用住房公積金聯名卡。

購房資料
1、購房合同(正本)
注：不方便提供原件的，提供複印件。
2、購房首付款發票(收據)
注：一手房提供購房首付款發票；二手房提供購房首付款收據。

二手房賣方資料
1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳台通行證(原件)
2、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證)
3、賣方用於收款的賬户的銀行卡或存摺

異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
注：在異地繳存公積金的職工需向管理中心提供。

辦理流程

提交申請：貸款用户先向對應的公積金管理部門進行諮詢，提交所需資料。

核定評審：公積金管理部門進行初步的評審。主要進行兩方面的評審，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。

簽約借款：貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員會通過電話聯繫申請人，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，主要是借款合同、抵押合同等資料上簽字。

銀行發放：把所有的資料，轉到經辦的銀行。具備貸款條件的，發放貸款。

辦理地點

北京住房公積金管理中心：北京市東城區西革新裏108號

北京住房公積金管理中心貸款業務網點

辦理時間及費用

週一至週五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00

費用：免費

辦理時限

直到銀行放款一般是一個月左右

北京住房公積金貸款審批流程分為初審、抵押物評估、信用評估等事項，具體審批期限如下：
1、初審：對於符合政策要求的貸款申請，初審應在1個工作日完成；
2、抵押物評估：評估機構接到借款申請人提取的評估申請後在2個工作日內出具《抵押物價格評估報告》；
3、信用評估：信用中心通過系統讀取借款申請人信息後於1個工作日內出具個人信用評估結果；
4、複審及合同打印：需在2個工作日內完成；
5、擔保中心擔保審核：擔保中心應在1個工作日內完成擔保審核工作；
6、面籤：面籤工作須在1個工作日內完成；
7、發放貸款：該部分工作情況較複雜，建議具體參考：《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》。

特別提示

北京公積金中心客服熱線電話：（010）12329