公積金貸款買二套房要注意什麼，公積金貸款還清後可以再次申請嗎

很多人申請公積金貸款之後買了第一套房，然後在還沒有還清貸款的時候又想申請貸款，那公積金貸款未還清還能申請貸款嗎？

操作方法

公積金貸款未還清還能申請貸款嗎

不能申請公積金再次貸款。

公積金貸款未還清，不能使用公積金再次貸款。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

公積金貸款沒還完可以商業貸款嗎

可以。

一般來説只要貸款人的月收入能力可觀，能夠滿足商貸金額和公積金未還金額總和的月供能力就可以使用商貸購房的，但是要執行二套房的待遇了。

公積金貸款可以提前還款嗎

可以。

公積金貸款可以和普通商業貸款一樣，都可以提前還款，借款人在申請到公積金貸款後，可以根據自己的經濟能力，直接向辦理公積金貸款的銀行提出提前還款的申請就可以了，而且貸款銀行在大家提出申請以後最多不超過5個工作日就會為大家辦理完畢，而且中間不要收取手續費。

公積金貸款還清後可以再次申請嗎

如果是首套房公積金貸款還清的話，可以使用公積金購買二套房，但是，基本上公積金貸款不支持購買三套房，在限購限貸地區有可能不可以使用公積金貸款購買二套房。

另外，還要注意的是，公積金貸款購買二套房，貸款利率可能上浮10%，貸款年限可能縮短至25年，這點是需要注意的。

公積金貸款買二套房要注意什麼

買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存餘額歸還貸款。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。