沒有公積金怎麼貸款買房

目前來説，貸款買房的方法主要就是公積金貸款、商業貸款和兩者組合貸款，如果沒有公積金，就只能採用商業按揭貸款的方式了，下面我就來説説怎麼商業按揭貸款買房。

操作方法

首先，要準備自籌資金，用於支付所購住房的首付款，一般首套房不少於房款總值的30%，二套及以上根據各省市的規定會有所不同，先諮詢一下售樓處（二手房請諮詢中介）。

其次，需要提供貸款所需相關資料，包括身份證、户口本、結婚證、收入證明等，收入證明需要單位加蓋公章，並留有單位負責人或人事部門電話，以備審查。

所有資料和首付款準備齊全之後，就可以申請按揭貸款了。商業按揭貸款的利率要高於公積金貸款利率，目前，基準貸款利率是4.9%（5年以上執行，最多30年），不過很多銀行都有不同幅度的上浮，可以貨比三家，選擇一個提供最優惠貸款利率的銀行貸款。

確定貸款銀行後，籤貸款合同時，需要明確貸款數額、年限、利率、還款方式等，根據你的收入情況確定即可。目前還款方式有等額本息和等額本金兩種方法，相對來説，採用等額本金，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些，但前期償還貸款較多，壓力較大。