情侶共同買房分手後女方偷偷賣出 是否合法 法院怎麼判

簡要回答

廣州一對小情侶在談戀愛期間共同出資買了一套房，男方為了顯示自己的誠意，房產證上只寫了女方的名字。10年後二人分手，女方卻私自將房產賣掉了。並且只願意退還給男方，當時買房時所支付的房子的首付款70萬元，但是房子已經買了10年，早已升值，男方對此表示非常氣憤。

律師表示如果雙方在沒結婚的情況下，共同出資購買房產，需要雙方提供出資證明。如果有真正的出資證明，無論房屋是在哪一方名下，都是歸雙方共同所有的。在房屋購買之後，有貸款的情況下，如果只有一方單獨的公貸款，只要能夠提供貸款的相關流水，負責供樓的這一方就可以將供樓的成本全部拿回。
法院近日對此案進行了審理，最終審理的結果是男方所提供的70萬元首付款，用於購買房屋，並不是贈予女方。女方也沒有辦法提供70萬元是贈予的證明。因此女方應當按照雙方的出資比例退還給男方。據瞭解，女方將房子以530萬元人民幣的價格出售，按照雙方的出資比例，應當退還給男方258,040元。

此事在社會上引起了廣泛的關注，也給廣大網友起到了提醒的作用。男女雙方在談戀愛的時候感情非常好，如果涉及到購買房產的問題，應當按照法律的相關約定和規定，制定好詳細的方案，同時也要將出資的相關證明和證據留好，對於二人之間的責任和權益要明確顯示出來，這樣才能夠更好的避免，在後期會出現爭議和分歧。在現實生活中，由於情侶的關係，並不是一種具有法律效益的關係，在涉及到雙方共同財產的問題上，也並沒有非常明確的規定，因此任何一方在情侶關係存續期間，都應當適當的保護好個人的權益。法院在此案中的判決是相當正確的，按照二人出資的份額進行分配，二人已經同居長達10年之久，已經算得上是事實婚姻，房子是雙方共同出資購買的，屬於二人共同的財產。