市場集中度提速 3家頭部房企租賃板塊營收突破10億元

簡要回答

目前多家房企已經將2022年的財報披露，根據2022年的財報數據顯示目前房企仍然屬於主動經營公寓並且披露出營收數據的企業有龍湖、招商、華潤、萬科、保利、城投控股等，在營收方面2022年只有三家房租賃企業營收突破10億元，分別是龍湖冠寓、萬科泊寓、招商伊敦公寓。

三家房企營收情況
1.營收金額遙遙領先的是萬科泊寓高達32.4億元，保持龍頭的地位，同期收入上漲12.1%，累計開業高達16.66萬間，將規模、營收雙向實現增長，但是目前萬科泊寓並沒有實現盈利增長，萬科總裁祝九勝在2022年的年度業績會議上表示目前報表盈利目標不會做出改變，盈利目標主要是在成本法下的會計報表盈利，也就是代表着並沒有重新估值。
2.龍湖冠寓在2022年租金收入達到24.4億元，同比上漲9%，也是2021年之後第1次實現盈利，目前龍湖冠寓已經連續兩年都屬於營收和盈利雙增長，身為龍湖集團的董事會主席兼首席執行官陳序平在業績會議上表示2023年龍湖冠寓預計有着良好的盈利增長趨勢。
3.招商蛇口與萬科和龍湖相對比在租賃業務上佈局比較晚，招商蛇口2022年長租公寓全年實現税息折舊以及攤銷前利潤高達6.84億元，這也是目前招商蛇口首次將租賃業務披露，全年的收入總共10.25億元，因為受到疫情以及房地產行業多種因素的影響，與2021年相比，下降9%。

華潤企業
華潤起步比萬科、龍湖、招商晚一些，但是最近幾年有着很好的發展趨勢，據相關數據統計華潤在2022年全年實現營收額度3.91億元，同比上漲25%，EBITDA金額是在1.48億元，同比上漲20.1%，利潤率高達37.8%。