門市房需要繳納物業費嗎？

（01）需要

如果門市房所在位置屬於小區，就應當按照物業服務合同約定的標準繳納物業費用。物業管理的區域包括臨街的商鋪也就是門面房，臨街商鋪有交費的義務，同時也享有物業提供的服務的權利。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。雖然商鋪對着街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受着，店面直接使用着管理區域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利。

物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衞設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。

物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔；物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準一確定，物業管理部門不得隨意更改及重複徵收。