父母將房屋贈與子女的辦理方法

現在城市裏面房子已經成為大家的主要話題，為此很多人對於房屋辦理的知識十分感興趣，今天我準備和大家説一下父母將房屋贈與子女的辦理方法，希望朋友們可以看一看，也許有一天會有用處。

操作方法

（01）首先來説辦理父母贈送子女房產，首先要知道繳納什麼樣的税費，營業税方面父母贈送子女的房產是免除營業税的，這點要搞清楚。但是範圍在親屬之間，和有贍養義務的人之間。

（02）父母贈送的房產，需要繳納一定的契税，這點各個地區有一定差別，需要您具體的諮詢一下。另外是印花税這個也需要全額繳納，一般是房價的百分之零點零五的比例繳納。

（03）房產父母贈送的話，或者是有贍養關係的人贈送的房產，不會收取個人所得税。如果不是父母或者是贍養關係的人，就需要繳納個人所得税，這是國家的一個法律規定。

（04）辦理的流暢首先是父母帶着子女一起到房管局，這裏要簽署一份確認書。去的時候要帶上房屋的產權證，另外需要準備好購買合同，好需要一份房地產贈與人的無償贈與協議，這個可以在房管局處理。

（05）之後就需要進行房屋贈與的房產評估流程，房屋作評估的時候，要看具體的房管局安排，一般兩到三天就會有人去評估，總的來説由於是贈方面的業務，評估房子的價格會較市價低一些。

（06）房屋評估完畢，那麼父母就需要和子女做房屋贈的公證，根據我國現在的法律法規，公證是必要的一個環節，這是為了證明此父母的贈與行為，是出於自願的行為，大家需要記住贈與公證需要收費，具體價格各個地區略有不同。

（07）公證書一般會在一個星期作用辦理完成，有的會比較快一些，看各個地區辦理人的多少而定。一切手續辦理妥當以後，那麼就可以拿到新的房產證書，一般證書需要兩三天時間做好。

（08）新的房產證出來以後，相關部門會給你電話或者短信通知，你接到通知以後去領取，這樣就全部辦理完成。費用方面就是上面説的那些，沒有其他任何費用，希望大家謹記。

特別提示

父母贈與子女房產，一定要考慮！