宅基地三權分置對拆遷補償的影響

什麼是宅基地？

農村土地大致可以分為三類
耕地：農民耕種的土地

宅基地：個人用作住宅基地而佔有、利用集體所有的土地，其所有權屬於集體

集體經營性建設用地：農村集體土地建設用地

宅基地三權分置對拆遷補償的影響

雙向補償
在該方案實施之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償，沒有宅基地補償，實施後農民就可以領取宅基地補償

補償內容擴大化
在原來農村房屋的基礎上增加農民的固定財產和其他財產兩項

補償方式多樣
貨幣補償：即將農民損失的財產用等價的人名幣補償
等價代換：農民可以購買指定區域的房屋，多退少補

保障權利
強令禁止強拆暴拆、先拆後補、拆遷無公示等不正當拆遷行為