关于房地产的知识

房地产销售人员的素质主要体现在仪容仪表，电话礼仪，房地产专业知识等方面，在我所接触的房地产销售人员中，多数都在这几个方面做的很好，但是销售人员众多，难免会有不守规矩的人存在。那么就需...

房地产融资的渠道：1.银行贷款年利率理论上为8%到10%，详细的请参考基准利率，加上各种乱七八糟的成本，什么以贷转存，中介费，顾问费等，贷款的总成本约为年10%到15%。2.信托公司利率加财务顾问费...

操作方法上市融资——上市融资是直接获得巨额资金的重要渠道，但是我国的上市审查程序较为复杂，初期的成本比较高，很多中小型房地产都不会选择这种方式。信托融资——是指投资者通过购买信...

房地产开发房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。操作方法（01）一、内资房地产综合开发公...

简要回答北京时间2023年7月17日，国家统计局公布了2023年上半年房地产市场的情况，根据相关基本情况数据显示，房地产供需两端政策仍需持续加力。数据显示，2023年第一季度房地产市场的活跃度...

2011年我国房地产市场调控成果已经初步显现，在行业政策和金融政策的打压下，全国多数城市房地产市场出现“价量齐跌”。然而，应该看到，这种“价量齐跌”的基础尚不稳固。因此，房地产调控应保...

简要回答4月25日，媒体报道国家自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产权登记工作会议上表示，我国将全面实现不动产统一登记政策，这一政策的出台将意味着我国经过长达十年的积累，将原...

简要回答央行降准对房地产市场影响比较大，因为今年的融资难度有所降低。虽然楼市在慢慢的修复，但基础不太牢固，通过降准之后楼市的修复会有望提高。另外一方面当市场资金开始慢慢回笼，流动...

着国家宏观政策的调整和人们购房的日趋理性，房地产行业面临着更为激烈的竞争。在这种形势下，企业高层常常力不从心、疲惫不堪，企业越来越难以掌控。同时，中国房地产市场进入严酷的“寒冬期...

如何做好房地产销售？下面就这个话题跟大家一起来说一下操作方法首先房地产销售这个行业，在目前并不好做，原因就是国家现在对炒房的限制的力度很大，导致一手房产市场不是怎么景气，所以销售的...

房地产经纪人协理证是从事房地产经纪业务的基本从业资格证，有着报考门槛低，考试难度小的特点，所以很多相关行业的从业者都有意报考这个证书，下面小编就简单为大家介绍一下如何报考房地产经...

作为房地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本身的质量过硬之外，与销售技巧和话术也是有很大关系的，那么当销售真的有销售技巧和话术存在吗？请看解析。操作方法（01）作为销售...

操作方法（01）土地获取阶段：如收集土地信息，投标、摘牌，办理土地证等流程（02）规划设计阶段：主要有、区域市场调研、项目定位、施工图设计组织等（03）开工开盘：有项目动工，项目开盘，日常销售，洁盘等内容...

我们都知道请人做房地产评估是需要收取费用的，下面来说一说收费标准。操作方法（01）房地产评估一般是在要进行二手房交易之前，对自己的房产进行评估。（02）评估是根据挂牌价格与同类型楼盘销售...

前一段时间购房（一手房），是网签合同，并不知道怎么查询，弄明白了觉得网上房地产做得十分不人性化，要靠自己找的话很难，现在给大家分享一下。操作方法（01）进入网站（02）点击上边的一手房菜单（03）进入新...

房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；净负债率不超过百分之百；现金短债比不小于一。房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管...

房地产新人如何寻找客户资源?下面就这个话题跟大家一起来说一下吧。操作方法最常规的方法就是打电话的，一般房地产公司都会有一定的数据，大家只要勤奋进行打电话，那么你一定会找到潜在的...

作为一个房地产行业的猎头，需要了解哪些房地产行业的知识呢？操作方法01房地产行业现状浅析：住房价格涨而不降；楼盘销售供不应求；国家宏观调控加强；地产公司管理趋于规范化；高级管理人才和专业...

随着城市房价不断的上涨。面对高房价，强压力，越来越多的大学生也投身到房地产行业，从事售楼行业，卖房可以先解决自己的温饱问题，也对今后自己买房有好处。当自己很了解房产的行情，知道什么样...

房地产税是向房产所有人征收的一种财产税，按照个人所拥有房屋的计税余值或者租金收入作为征税依据，房产税也是国家调控房价的一个手段，现在房产税只是在部分地区进行试点，征收范围主要是城...

做房地产的最重要的就是会说话，能够吸引到顾客，那房地产销售技巧和话术的八大要领是什么呢？操作方法（01）说话要说重点，特别是对于销售人员来说，如果很罗嗦的话，顾客听着就会烦，更不可能有机会说...

房产销售员如果想把房子成功的销售出去，不仅要有专业的知识，还得学会房地产销售的相关技巧。操作方法（01）要对自己所卖的房子充满信心，真心相信所销售的房子必然会给客户带来利益。只有对房...

操作方法在了解房地产税能否抑制房价上涨之前，我们需要了解什么是房价。首先，房地产税是一个综合性的概念，就是一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。根据不同国家的国...

买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？操作方法（01）《国有土地使用证》是证明土地用户向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法...

简要回答北京时间4月25日，我国全面实现不动产统一登记，历经10年，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，基本已经覆盖了我国的全部国土空间，覆盖所有不动产物权的不动产登...