高價簽下合同再假解約壓價 “我愛我家”租房託管套路深

簡要回答

近期有網友在社交平台上發佈自己的遭遇，聲稱自己通過“我愛我家”平台託管了一套房產，新的資產管理年度第1個月剛過本，應該是在4月1號收到租金，卻收到平台管家的解約電話以及發來的解約短信通知。雙方之前約定的是每個資產管理年度有30天的免資產管理收益期，指的是平台無需支付第1個月的託管租金。免收益期剛過之後就解約，也意謂着房主出租得一個月時間沒有任何的收益。這時候平台就會給出業主第2種選擇，必須接受降價處理。

市民李先生表示自己的遭遇和這位網友發佈的遭遇非常相似，在今年10月初的時候，與對方簽訂託管合同。沒過多長時間，平台的工作人員就打電話説，希望李先生能夠降低收取的託管費用。李先生當時明確拒絕，但是沒過多長時間又收到短信表示因為李先生的價格高於市場價格，所以公司決定提前解除合同。

李先生最終找到線下的工作人員，經過一番爭論之後，工作人員終於坦白告訴李先生髮送解除合同的實際目的還是希望可以繼續租，但是希望李先生能夠將房租的價格壓得更低一點。

房屋託管模式是房東與中介公司之間的合作關係，中介公司會向房東設置45天的免租期，在這個期間，無論房子是否租出去，房東都沒有收益。房東還要向中介每年支付980元的套餐服務費，近期卻有很多人發現該平台會出現壓價的情況。中介公司所謂不得不協商降價的本質就是對於合同的違反，房東們給出的建議則是希望該平台能夠更細緻的完成上門驗房以及評估租金等環節。