關於二手房的知識

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，買二手房所要繳納的主要税種包括契税、營業税、個人所得税、土地增值税、印花税。操作方法（01）契...

二手房過户流程（01）對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（02）買賣雙方籤...

變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費用。那麼二手房過户需要交哪些費用?二手房過户過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房税費根據多種因素，具體明細如下(除雙方...

二手房相對便宜，加上有更多好的地點可供選擇，已經成為很多購房者的首選。但是購房流程相對繁瑣，費用花費出入很大。特別對於首套房購買者更是容易被套路。本篇將詳細分享購買二手房全部流...

買賣二手房需要注意的是交易税費？那麼交易税費怎麼計算呢？下面小編帶您瞭解一下。操作方法（01）一般二手房正常過户所需要繳納的税費包括營業税、個人所得税、契税、測繪税、登記費。（02）營業...

現在我們的生活過得越來越好了，所以我們也會存錢去買房子，然後再成一個家，二手房相對來説是要便宜些，那我們在買賣二手房的時候需要注意些什麼呢？操作方法（01）首先我們要知道房子是否已經被抵...

大家都知道買房子是一個重大決策，可能對很多人家一輩子就買那麼一套房，所以才這麼難下決定。所以問題來了，買房子到底是買二手房好還是新房好呢？下面一起來看看吧。操作方法（01）首先是地理位...

（01）二手房停貸，既防止了大家炒房，一定意義上也是為新房去庫存讓路，也就是説，二手房停貸現象在樓市宏觀調控中是起到了一種調節的作用。眾所周知，在過去20年裏，國內房地產市場發生了翻天覆地的...

操作方法首先我們需要考慮的是房子周圍的環境，如果小區綠化，安保，物業都是一流水平。那麼可以在房價的基礎上適當上調2%。同樣的，環境好的二手房也是非常容易出手的，所以價格當然是可以上調...

買二手房需要有一系列的手續辦理，其中我們房產過户是關係到房屋所有權的問題。因此過户的事情十分重要，必須去房產局進行辦理，下面我把自己買二手房的一些過户流程和大家仔細的説一下。操...

很多朋友想購買二手房，卻對產權問題有疑惑，接下來就為大家講解一下二手房的產權怎麼算。操作方法（01）房屋產權是由房屋使用權和土地使用權構成，房屋是可以永久使用的，但土地是有期限的，不同的...

我們買房子者有一些人會選擇買二手房，你知道買二手房去銀行貸款的貸款要求嗎？操作方法（01）二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，一般男士不超過65歲，女士不超過60歲。具備良好...

大家知道二手房簽訂合同以後，不想賣了應該怎麼辦嗎？接下來，請看下文。操作方法二手房買賣當中，買賣雙方簽訂了二手房購買協議以後，買方會給2萬左右的定金。如果賣方不想賣了，買方可以請求賣...

買房是人一輩子的大事，可是買房中間的貓膩還是很多的，小編有很多朋友在從事二手房買賣工作，在這裏小編一一為大家介紹二手房買賣的全過程以及注意事項。具體分為看房，籤合同，過户等。操作方...

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。現在樓市新房的價格仍然過熱，很多剛需們都把視野放到了二手房...

操作方法北京鏈家房地產經紀有限公司，簡稱鏈家，公司主營房地產的交易，例如二手房的出售，鏈家賺取中介費用；鏈家的二手房房源信息是否真實？這點誰都無法保證，畢竟人心隔肚皮，不能完全相信中介公...

操作方法首先，現在大多數人願意買二手房是因為房貸利率上調了，因為新房的房價一般都是比二手房的價格要高了，買二手房要比一手房貸款金額少很多。其次，二手房的房源較多，可供選擇的餘地也是...

房屋過户費如何計算？要全部買方承擔嗎？賣方要承擔哪些？下面一起來看看吧。操作方法（01）契税繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房...

由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意...

不少買二手房的朋友都是衝着節約成本去的，總體房價相對於新房而言會稍微便宜一些，並且合心意的二手房還能免除了裝修的費用，有的傢俱也不用重新購置，同時也節約了不少的精力，不過有的朋友反...

隨着二手房市場越來越火爆，人們逐漸對二手房進行關注。那麼二手房的過户費怎麼計算呢？操作方法（01）二手房過户費計算（2016年）二手房過户費=中介代理佣金+按揭費用+交易税費。（02）中介代理佣金...

相信很多人都並不瞭解二手房首付是怎麼算的吧？我來給你説計算方法吧。操作方法（01）去買二手房，首付的計算方式一般是:實際成交價-客户貸款額=淨首付款。（02）貸款額一般等於二手房評估價再乘...

隨着房價不斷的上漲，很多人買不起新房子就只能去買二手房，但是在進行二手房交易的時候，是需要一些費用的，大家知道二手房過户費是怎麼計算的嗎？天津行通律師事務所趙術全律師解析。買賣二手...

操作方法首先，我們要選定靠譜的中介，在房屋中介那裏，選擇適合的二手房。在買賣雙方和房屋中介交涉以後，可以簽訂購房意向書。並交付少量的定金。然後，簽訂二手房買賣協議，協議簽訂以後，賣房向...

所需税費（01）契税：1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、二手房交易税費單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價...