如何把購房貸的商業貸款轉為公積金？

因為購買二手房或者開發商不支持公積金的貸款而 從商業銀行貸款的情形很多，商業銀行的貸款利率比公積金高很多，而且公積金本身不產生任何收益，這樣對於有公積金的人來説是雙重損失。所以如果用商業貸款買了房子，又有公積金，最好轉為公積金貸款，比如在商業銀行貸款28萬，期限20年，等額本息，那麼每月還款約1830/月，而公積金只要1400元/月,如果公積金賬户有錢，還可以辦理對衝，如果每月對衝1000月，那麼實際每月要還貸只需400元，對於工薪一族來説，非常划算。

操作方法

（01）第一，到房產所在的公積金中心去諮詢，並索取要準備的材料和需要注意的細節。一定先要問清楚你的情形是不是可以商業貸款轉為公積金貸款，商轉公有很多條件，要符合一定條件才能貸款，否則怕這邊還了款，那邊貸款下不來就被動了。

（02）第二、將在商業銀行的貸款還清，併到該銀行打印半年的銀行流水和結清貸款的證明。注意公積金提交初審資料要求在銀行開具結清證明後三十天內，逾期則不予辦理。

（03）第三、將公積金要求準備的材料一項項準備好，並將材料提交到公積金中心專門的審核窗口進行初審。初審結束後，等待公積金中心通知面籤，一般是短信通知，一定要留意以免錯過時間。

（04）第四、面籤時要帶齊初審時材料的原件，公積金中心要掃描錄入系統。面籤後有幾個流程，一般都有個流程説明，申請人可以按照流程來辦。

（05）第五、面簽完畢，接着到不動產中心辦理抵押手續，五天之後，繳費，將抵押手續登記表格送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證及公積金的相關表格。

（06）第六，辦理貸款抵押，拿自己的房產證到不動產中心辦理抵押，將辦理抵押的收費票據交到公積金中心。到此，所有商轉公的手續辦齊，耐心等待放款。

特別提示

1、每個流程都有時間的規定，一定要提前規劃安排好時間。