上海的房產税徵收標準是怎樣的？

上海剛剛發佈通知開徵2017年個人住房房產税，並進行了詳細安排。要點如下：
上海市地方税局發佈通知，稱根據2011年發佈的《上海市開展對部分個人住房徵收房產税試點的暫行辦法》和《上海市地方税務局關於本市個人住房房產税徵收管理有關事項的公告》等規定，個人住房房產税的納税人應於每年12月31日前，繳納當年度應納税款。納税人可根據實際，選擇通過付費通網站、有關銀行和税務專窗三種渠道之一繳納税款。

操作方法

（01）個人住房房產税繳税渠道的服務時間是怎麼安排的？（一）網站1.即日起，納税人可直接登錄付費通網站按照網上流程繳税。2.付費通網站常年受理個人住房房產税逾期税款繳納業務，納税人可在付費通網站繳納逾期税款和滯納金。（二）有關銀行1.即日起至2017年12月31日，納税人可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點，使用銀行卡或現金繳税。2.銀行網點的服務時間與日常辦理個人業務的時間相同，具體可諮詢有關銀行。（三）税務專窗1.應税住房所在區的房地產交易中心税務窗口，服務時間為週一至週日辦公時間。2.應税住房所在區税務局辦税服務廳個人住房房產税專窗，服務時間為週一至週五辦公時間。納税人到税務專窗繳税的，用帶有銀聯標誌的銀行卡，通過POS機當場繳納税款。

（02）當年度應繳納的個人住房房產税税款如何確定？税款從納税人取得應税住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納税額。（一）凡在2017年之前取得產權的應税住房，2017年應繳納税款為認定通知書中確定的年應納税額。（二）凡在2017年1月至11月期間取得產權的應税住房，2017年應繳納税款按以下公式計算：當年度應納税款=年應納税額÷12個月×當年度應納税月份數。繳納個人住房房產税需要攜帶什麼資料？納税人到銀行和税務專窗繳税時，應攜帶產權人之一的居民身份證原件。

（03）沒有居民身份證能不能辦理繳納個人住房房產税？沒有居民身份證的納税人有以下兩種繳納個人住房房產税的渠道：（一）按網上繳税。（二）到應税住房所在區的房地產交易中心税務窗口辦理繳税，並帶好產權人之一的有效身份證明（原件）以及應税住房的房地產權證或不動產權證（原件或複印件）。（三）其他繳税渠道只受理持居民身份證的納税人辦理繳税。納税人（應税住房產權人之一）無法提供居民身份證原件但需委託他人繳税的，應如何辦理？對受託人無法取得委託人居民身份證原件的，須攜帶以下資料到應税住房所在區的房地產交易中心税務窗口辦理繳税：（一）委託書原件。（二）委託人有效身份證明覆印件。（三）應税住房的房地產權證或不動產權證（原件或複印件）。（四）受託人身份證明原件和複印件。

（04）如何獲取個人住房房產税納税清單？為踐行“綠色税務”理念，創新“互聯網+税務”模式，我局推出了個人住房房產税納税清單服務功能，税款入庫後納税人可通過該功能查詢、保存、打印個人住房房產税電子納税清單。具體獲取方式如下：（一）登錄上海市個人網上辦税服務廳，通過個人住房房產税納税清單模塊獲取。（二）通過四種移動端方式之一：①“上海個人辦税”；②“上海税務”微信公眾號；③“支付寶”（城市服務/地税服務/税務大廳）；④“市民雲”（城市發現/生活服務/個税申報）的個人住房房產税納税清單模塊獲取。注：在網站或銀行繳税的，可在繳款之日起7個工作日後進行上述操作。

（05）如何取得完税憑證？納税人在網站或銀行繳税的，請妥善保存網站收款頁面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得税務機關開具的完税憑證，可在繳款之日起7個工作日後，至本市任一辦税服務場所，憑產權人之一的居民身份證原件當場開具完税憑證，沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明（原件）以及應税住房的房地產權證或不動產權證（原件或複印件）。納税人不在上海，如何繳納房產税？納税人不在上海，可登錄網站按照網上流程繳税，也可以委託他人繳納税款。繳税時發現納税信息有誤怎麼辦？納税人在繳税時發現系統顯示的納税信息有誤，可攜帶有關證明文件、資料，到應税住房所在區的房地產交易中心税務窗口辦理更正手續。其他徵收點不受理信息更正業務。

（06）如何查詢個人住房房產税的應税和繳税信息？納税人需要了解自己的應税和繳税信息，可以通過以下方式查詢：（一）登錄上海税務網個人住房房產税應税和繳税信息查詢模塊，按照網上流程進行查詢。（二）利用“上海税務”微信平台，按照相關流程進行查詢。（三）利用“支付寶”，打開“城市服務/房產税查詢”進行查詢。（四）利用“市民雲”，打開“城市發現/生活服務/房產税查詢”進行查詢。（五）攜帶產權人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明（原件）以及應税住房的房地產權證或不動產權證（原件或複印件），到應税住房所在區的房地產交易中心税務窗口，向税務機關工作人員進行查詢。個人住房房產税的繳税信息，可在繳款之日起7個工作日後通過上述方式查詢。

（07）個人住房房產税認定後，納税事項發生變化如何辦理變更認定？納税人居民家庭住房情況發生變化（如發生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況），涉及應税住房房產税納税事項調整的，可攜帶有關證明文件、資料，到應税住房所在區的交易中心税務窗口申請辦理變更認定手續，從重新認定之次月起調整納税。其他徵收點不受理變更認定業務。逾期繳納個人住房房產税的渠道及如何加收滯納金？凡是逾期納税的，可登錄付費通網站按照網上流程繳税，或到應税住房所在區的房地產交易中心税務窗口繳納。逾期繳納的，當年度税款從次年1月1日起按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

（08）經税務機關催報催繳仍拒不繳納個人住房房產税的，税務機關將會如何處理？對經催報催繳仍拒不繳納個人住房房產税的，税務機關除依照《中華人民共和國税收徵收管理法》處理外，還將根據個人信用徵信管理相關辦法，將欠税信息納入上海市公共信用信息服務平台管理。欠税住房權屬轉移前應繳清房產税税款，未繳清税款的將被限制交易。納税人有其他繳納個人住房房產税問題，可通過撥打12366納税服務熱線、登錄上海税務網或利用“上海税務”微博、微信平台進行諮詢，也可到應税住房所在區的房地產交易中心税務窗口諮詢。