房子14億人住不完不等於房產過剩 如何解決問題

簡要回答

北京時間9月27日，中國國家統計局原副局長在2023年的中國實體經濟發展大會上面表示，現在整個國家的房地產出現了供應過剩的局面，14億人口可能住的住不完，副部長還表示，目前住房的空置率已經達到了15%，而個別省份甚至達到了25%和30%，這個情況已經是屬於非常嚴重的了，而且根據相關數據顯示，目前中國的家庭或人均居住面積已經達到了41.76㎡。

房子14億人口住房都住不完，這句話其實並不意味着房產是處於一個過剩的狀態，而是現在整個房地產的結構性出現了短缺以及結構性過剩的問題，尤其是現在，我們國家的城市化進程變得越來越快，大部分的人都從農村轉移到了城市，這種情況就會造成大量的農村住房全部都成了空宅，大部分人都只是在過年的時候才會回去居住一下，更多的時間都是在外務工的時候，居住在一些小的出租房裏面，而且現在城市裏面的房子出現了限制購買的情況，而農村裏面的房子出現了限制出售的情況，這種資源配置的錯誤導致了住房的結構性出現問題。

想要解決目前面臨的這個問題，國家是必須通過調控手段提高房地產的自由流動性，還要取消城市以及鄉村的限購，限賣政策，才能夠讓我們國家的住房提高一定的使用效率，讓越來越多的人能夠住上自己心滿意足的房子，同時也可以鼓勵大量的退休人員在退休之後回到自己的老家去居住，在鄉村裏面養老，還能夠解放城市住房不足的情況，這種情況還能夠抑制城市房價過度上漲的趨勢，然後還能夠解決農村住房空置率過高的問題，這是一個兩全其美的辦法。