第幾套房子交房產税？

一般對於首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免税，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。

第幾套房子交房產税？

一般對於首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建築面積免税，超出部分徵收，各個地方徵收的方法不一樣。2021年10月23日，國家最高權力機關全國人民代表大會常務委員會，授權國務院在部分地區開展房地產税改革試點工作。房地產税改革試點來了。此外，決定授權的試點期限為5年，自國務院試點辦法印發之日起算。在試點過程中，國務院及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的6個月以前，向全國人民代表大會常務委員會報告試點情況。條件成熟時，及時制定法律。

此前，上海、重慶已經開展房產税徵收的試點工作。2011年，兩地分別宣佈，對部分個人住房徵收房產税，實行差別化的比例税率。

其中，上海徵收對象為本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房及非本市居民家庭在本市新購的住房。初期適用税率為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，税率可暫減為0.4%。

重慶規定，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%；3倍（含）至4倍的，税率為1%；4倍（含）以上的税率為1.2%。在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，税率為0.5%。

兩地房產税試點迄今已有十年。近期不少專業人士分析，由於徵税範圍窄、税率偏低、市場供求關係等問題，房產税對當地税收和房價未產生較大影響。而此次房地產税試點帶來的影響，具體還要看試點地區税基、税率、免税情況等細則。