老人過世後房產過户怎麼辦理？

寸土寸金的年代，家裏房產一套是很多人都希望的事情，一旦家裏老人過世，房屋的產權歸屬問題就非常重要，那麼，家裏老人過世的時候該如何給房產進行正確的過户手續呢？一起來看看正確答案吧。

操作方法

如果家裏老人過世之前，留下了關於房產問題的交代，比如説遺囑，或者是一系列有着法律效應的公證書，那麼不管老人把房子給了誰，想要過户的話，只要有老人的遺囑就可以，拿着材料到相關部門正常過户就可以。

大多數老人在過世之前，對於自己居住的房屋，並沒有留下明確的遺囑，那麼在過世老人還有配偶的情況下，房屋屬於配偶所有，如果其老人的配偶決定把房子贈與他人，那麼贈與者與被贈與者一同到相關部門辦理過户，並親筆簽名才可以生效。

還有一種情況，就是老人過世之後沒有配偶，其房子留下遺囑制定給某人，其遺囑也經過專業律師與法律進行公證了，那麼繼承者直接帶着遺囑以及房子的一些手續正常過户就可以。

還有一類情況比較複雜，比如過世老人口頭説房子給某人，比如自己的長孫，卻沒有遺囑，而老人的配偶、子女均在世，那麼必須由過世老人的配偶贈予其兒女，其兒女過户之後，再轉贈其孫子或者孫女輩，這樣才可以按照正常手續進行過户辦理。