房屋過户的手續和費用標準是什麼？

賣方需要身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方需要身份證、户口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過户費用如下：契税；營業税；土地增值税；所得税；房屋交易手續費；房屋產權登記費；房屋評估費。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費。由房地產管理部門核發過户單。

賣方需要帶身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。買方需要帶身份證、户口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過户費用有契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納；（90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納）。營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米繳納。房屋產權登記費：80.00元。房屋評估費；按評估額0.5%繳納。