二手房過户，需要辦哪些手續？

如果你想要買二手房的話，應該提前瞭解一下購房的流程以及需要辦理的手續，這樣能提早做好準備，避免到時候耽擱了辦理手續的時間。那麼，二手房過户要辦理什麼手續呢？一起來認識一下。

操作方法

首先要對房子的產權進行調查，這一步非常的重要，我們需要查清楚這所房子的業主是誰，產權歸誰，是不是跟售房者相符，還要弄清楚這個房子是不是被抵押出去，或者有無共有人等。

買賣雙方簽訂購買二手房的合同。等合同簽訂後，還要找評估公司來對房子進行評估，看看這套房子大概值多少錢。

等待評估結果出來後，就要開始辦理貸款手續了，也就是我們以前所説的相關按揭業務。這個貸款可以分為公積金貸款或者商業貸款，或者兩者相結合。當然，如果你是一次性付款的話，這個步驟就可以省略了。

簽訂的買賣合同需要教導房管局窗口辦理相關事項，然後拿到受理單。這個受理單還需要提交到地税局，繳納契税什麼的。然後等得到契税證了才能到房管部門辦理房子的房產證。到了這個時候，房子才真正的歸於你的名下。