公寓買賣税費怎麼算？

操作方法

（01）一手公寓交易的税費標準公寓在進行新房交易,即買家從開發商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契税和1%的公眾維修基金。

（02）二手公寓交易的税費標準買賣雙方均需繳納:印花税：買賣雙方按當次購房總價各繳納0.025%,即税局核價*0.025%。

（03）買家繳納契税：不管是否提供發票,公寓的契税一般都按照當次購房總價,即税局核價的3%繳納。

（04）賣家繳納(不提供發票)增值税：一般按當次購房總價的5.3%繳納,即税局核價的5.3%。個人所得税：按當次購房總價的1.5%繳納,即税局核價*1.5%。土地增值税：按當次購房總價的5%繳納,即税局核價*5%。

（05）賣家繳納(可提供發票)增值税:按房屋增值額的5.3%繳納,即(税局核價-上手發票價)*5.3%。個人所得税:按差額的20%繳納,即(税局核價一上手發票價)*20%。土地增值税:按土地增值額的高低,對增值部分徵收30%-60%的增值税。如下：①增值額未超過扣除項目金額50％的部分，税率為30％。②增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，税率為40％。③增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，税率為50％。④增值額超過扣除項目金額200％的部分，税率為60％。