公寓房能買嗎？

公寓房能買，但是購買者應該綜合各方面的因素，考慮自己適不適合買公寓房。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制，而且總價低，但是它與一般的住宅相比，管理費、水電費都會更貴。

公寓房的購買已經成為—種風潮了，許多人都用來投資、開工作室等，公寓房能買，但是購買者應該綜合各方面的因素，考慮自己適不適合買公寓房。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制，而且總價低，但是它與一般的住宅相比，管理費、水電費都會更貴。

如果購房者有購房的打算，建議你優先購買住宅，如果沒有資格了，或者限購了，再去考慮買公寓。不要想着先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價值主要在於收租，而不是房價增值。當然，如果是一線城市，由於人口眾多不斷湧入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，後續換房還是可以的。

公寓房也有很多其它方面要考慮的因素。比如公寓房的產權年限比較短，有一些產權年限僅有40年。商用公寓土地年限到期後，需要補高額地價才能繼續使用。總體而言，購買公寓房需要綜合考慮幾方面的利弊，再下決定。