PMT函數怎麼用 購房貸款每月還款額怎麼計算

Excel中的PMT函數用於計算在固定利率情況下，貸款的等額分期償還額。特別適合購房貸款每月還款金額的計算。下面小編就以“利用PMT函數計算購房貸款每月還款金額”為例給大家講解一下PMT函數的具體使用方法。

操作方法

（01）PMT函數用於計算基於固定利率及等額分期付款方式下，返回貸款的每期付款額。語法：=PMT(rate,nper,pv,fv,type)

（02）其各參數的含義如下：Rate：貸款利率，如果貸款年利息為0.06，則每月還款利息為0.06/12。Nper：該項貸款的付款總數，通常指該項貸款的按月付款總次數，如果對一筆貸款按年償還15年，則該項為15*12。Pv  現值，即為還款總額，例如當貸款25萬時，該項應填寫250000元。Fv  為未來值，指在付清貸款後所希望的未來值或現金結存。通常是可選的，默認為  數字 0 或 1，用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。Type=0或省略，代表“期末”，Type=1代表“期初”。

（03）為了正確的應用該公式，特製作如下表格，並在A6單元格中輸入公式“=PMT(A2/12, A3, A4)”即可得每月應還款數額。

（04）利用該公式還可以計算除貸款之外其他年金的支付額。例如，如果我們計劃在未來5年內存儲10萬，按銀行現行年存款利息2%，則每月我們需要存儲的款額為=PMT（2%/12,5*12,0,100000).

（05）對應的Excel數據計算結果如圖：