買房子怎麼貸款

買房子怎麼貸款呢？下面小編來告訴大家。

操作方法

首先，我們在買房子之前，需要和賣方簽訂一份預售合同，我們簽訂好後，需要帶上這份預售合同，之後還需要準備我們的身份證，銀行卡，如果是商業貸款的話，還需要攜帶我們的收入證明。

之後我們去我們想要貸款的銀行去辦理貸款，我們需要説明我們是公積金貸款還是商業貸款，或者是公積金加商業貸款，之後我們需要寫上貸款的協議，然後我們還需要注意的是，我們需要選擇還款方式，一種是本息貸款，一種是本金貸款，兩種還款的方式是不一樣的。

當我們簽訂好貸款協議之後，辦理人員就會將我們的材料提交給上級部門進行審批，一般商業貸款的審批時間會稍微短一些，一般在2周左右就可以批示下來，公積金貸款的審批時間會很長，我們需要耐心等待。

當審批完成後，銀行就會進行放款，然後錢就會到開發商的賬户裏面，我們此時就需要準備好還款的錢了 ，之後每個月我們都需要及時將還款的錢存入貸款的銀行卡中，定期會進行扣款的。