購買二房按揭貸款首付怎麼算

現在很多的父母都會為自己的兒子準備一套婚房，但是一次性付款金額巨大不能支付，所以很多人都是選擇按揭，也能夠使自己的資金週轉過來，下面就介紹一下購買二房按揭貸款首付怎麼算？

操作方法

一般情況下，買二手房的計算公式是：實際成交價-客户貸款額=淨首付款。

大多數地區的貸款額=二手房的評估價*80%。

如果你的成交價為40萬，銀行給的評估價為35萬，則貸款額=35萬*80%=28萬。

那麼你的首付付款就應該為40萬-28萬=12萬。