3月百城二手住宅價格環比下跌 二手房掛牌逐漸增加

簡要回答

中指研究院在4月3日正式發佈《百城價格指數報告》其數據顯示百城新建住宅價格連續7次下跌之後出現上漲趨勢，二手房是受到掛牌數量增加的影響，導致價格出現一定的波動。數據報告明確的顯示全國100個城市，新建住宅在今年2023年3月份平均的價格為每平方米16178元，環比上漲將近0.02%，這也是自2020年下半年之後首次出現的上漲，3月份百城二手住宅價格平均每平方米15848元，二手房環比下跌將近0.05%，與上個月相比，直接擴大到0.04個百分點。

持續增長
根據中指研究院詳細的分析，目前市場方面在新建住宅當中，3月份會繼續加大力度繼續在房企方面上漲，即將延續2月份的熱度，並且重要的城市成交規模，環比數量可持續增長，另一方面二手住宅整體的交易市場保持相對的活躍度，由於市場掛牌數量持續的增加，出現部分城市的業主開始以價換量，在一二線城市當中的價格可持續回暖。

環比上漲
3月份在新建住宅方面只有一二線城市的新建住宅環比屬於上漲趨勢，漲幅正在平均的擴大，三四線城市的新房價格持續出現環比下降的情況，這其中上海和成都新建住宅價格上漲到0.24%與0.11%，其次就是南京、杭州、合肥等城市，新房價格環比上漲的幅度大概是在0.05%~0.10%之間，除此之外，西安和北京等36座城市的新建住宅價格上漲範圍在0.05%之內。南京和張家港等20個城市在3月份的新建住宅價格環比屬於持平狀態。除此之外，39個新建住宅的城市，環比價格處於下降當中，突出的以長春新建住宅價格為主，下跌幅度比較大，大概是在0.51%左右。