買房按揭貸款需要符合哪些條件

住房按揭貸款，指購房者向房產商交納部分購房款訂購商品房，再把所購房產抵押給銀行，獲得購房貸款;然後，購房者先住房，再根據貸款合同按月等額償還貸款本息;待清償全部貸款本息後，購房者收回房產證，取得完全產權的商品房。

如果要申請按揭貸款，需符合下列貸款條件:

（01）持有當地常住户口且年滿18歲，具有完全民事行為能力的居民及到當地投資或工作的港澳台同胞、華僑和外籍人上；

（02）有穩定的收入並具有還貸能力;

（03）有同售房單位簽訂的《商品房銷售(預售)合同》;

（04）同意以房產抵押，並辦理房產抵押登記和房產保險。