婚前買房怎樣才算個人財產

現在中國的離婚率逐年升高，很多人離婚時就會擔心財產問題，其中房產的歸屬就是一個主要問題，下面就來介紹一下婚前買房怎樣才算個人財產。

操作方法

（01）新的婚姻法規定:如果男方婚前 全款買房，婚後加上女方名字 ，財產分割時只需要將收據拿出來，女方就沒有權利分房子；如果 婚 前就將女方的名字寫進房產證 ，則屬於雙方共有財產，這是一種贈予行為。

（02）如果男方婚前貸款買房，付了首付 ， 婚後雙方還款 ，女方可以獲得婚後還款的一半，另外可以額外申請賠償； 如果婚後還是由男方還貸 ，則女方無分房權。

（03）如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，並且經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

（04）《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。