操作方法
在網絡上查詢當地的城市規劃
城市規劃圖很重要，決定了你將來買的房子的市值及周邊設施的便利性，如果你買的房便宜，但是完全在城市規劃之外，即便再好，對於上班族來説都是很麻煩的事情，而且沒有升值的空間，將來要換房，也賣不出好的價位，即使自己住，如果不在城市的規劃內，各項設施都不會齊全，交通不便，更不利於居住，所以要事先，在網路上查詢本地的規劃圖，至少能在規劃的附近。
查詢各大知名樓盤進行對比
買房子，一定要選擇知名的樓盤，這樣從買房到交付，甚至物業，都會有所保障，不知名的樓盤，很多東西不透明，很難知道是不是騙局，活着資金斷裂，造房爛尾，那就相當麻煩了，知名樓盤，貴就貴點，這些方面是有所保證的，畢竟口碑不是一朝一夕就能建立起來的。不僅要選擇知名樓盤，還需要在網上進行各項的比較，根據自己的實際情況，排除優先順序，這樣，去售樓部看的時候，也會有針對性的。
去售樓部看房瞭解機行情
然後就可以去售樓部看房了，最好是計劃好一天看幾個，看快點，不要太墨跡，因為不可能上班時間去看房，一般都是週末去，人比較多，瞭解到自己想要的情況以後，就可以了，所以出發前，要計劃好自己的路線，不要浪費太多的時間，有針對性的去看。
諮詢售樓部人員相關信息，看沙盤
來到售樓部以後，首先找到銷售人員，讓他給你介紹一下沙盤，例如周邊設施，未來的發展規劃，交付的比例，車位價格，買房人數，毛坯還是裝修，或精裝修，還要注意的一點是，要找開放商自己的銷售，有的銷售是外包，類似於中介這一種，對很多實際情況不瞭解，而且他們一般爆出的首付都會比較高。
看樣板房，温情交付的房型是否一致
瞭解了以上情況以後，就可以讓銷售帶你去看樣板房了，關於樣板房，就是未來你得到的房子，尤其是精裝修的，你一定要問清楚，哪些是有的哪些是沒有的，哪些計入面積，哪些是贈送的，一般是否贈送都是會有標註的，如果你不放心，可以問一下，像有些組合櫃子，有的是裝修好就有，有的是沒有的，也要注意看陽台，畢竟居住以後，曬衣服這些日常問題都是要考慮到的。
收集中意的各大樓盤的户型圖
看完房子以後，一定要把各房地產公司的各面積大小的户型圖帶回家，回家以後可以慢慢對比，看户型，擇性價比最高的進行選擇，千萬不要覺得自己能記住，你當時記住了，多看幾家以後就完全弄混了，所以一定要把户型圖帶回來，慢慢比較。
根據銷售給的價格，盤點自己的資金等相關情況
以上結束以後，基本心裏有譜了，根據自己最終想要買的房子，來盤點一下自己的資金相關情況，首付款一般都是越高越好，這樣你被選中的概率就會越大，尤其是按揭買房的，千萬不能有任何還在貸款的記錄，更不能有逾期的信用記錄，千萬要有良好的信譽，不然很難買到的。
根據自己的資金情況，合計需要借的款項，預計何時能還
一般都會是按揭，普通家庭一下子拿出幾十萬的現金也不是一句話的事情，一般都會借一些，所以合計一下需要借多少錢，然後看借多少錢，借的這些錢，預計什麼時候能還，這是非常重要的。
列出借錢人員名單，承諾還錢時間及利息事宜
接着就列出能夠借到錢的親戚朋友，接着就是一個一個的打電話確認了，借錢的時候，一定要説清楚什麼時候還，這樣別人也會放心借，並且承諾給利息，至於利息多少，可以跟對方商量。這樣對方才會願意把錢借給你，畢竟現在這年頭大家都知道欠錢的是大爺，所以不要讓別人覺得自己將來會成為要你還錢的孫子。
酷知知識幫
